Uues majas olev korter eeldab, et keegi ei ole veel selles elus, keegi pole teinud remonti ega midagi paigaldanud. Enamasti müüakse sellist maja ühe viimistlusena: karm või puhas. Rööpimine näitab, et ruum ei ole tegelikult selle jaoks elamiseks sobiv, pinnad valmistatakse ette ainult edasiseks parandamiseks. Ühelt poolt annab see võimaluse näidata oma kujutlusvõimet ja disainivõimalusi, teiselt poolt - on vaja teha remonti ja mõista tasandust seinte ja muude teoste üksikasju. Kliendile, kes soovib kohe uue majaga liikuda, pakuvad arendajad juba renoveeritud valikuid. Viimistlus - see on tegelikult valmis remont, saate sellesse korterisse vahetult pärast ostu sooritada.
Valmis korteri tunnusjooned
Ostjad peavad arvestama, et viimistlus - see kontseptsioon pole täielikult välja kujunenud, iga arendaja viitab oma parameetritele. Tavaliselt sellises korteris:
- lamedat põrandat ja nende katmist (laminaat või mõni muu);
- siledad krohvitud seinad dekoratsiooniga (maalimine, tapeet jne);
- paigaldatud torustik;
- paigaldatud pistikupesad ja lülitid;
- laid plaadid;
- paigaldas ukse.
Mõned arendajad soovitavad köögis ka ahju paigaldada, teised vähendavad seda nimekirja.
Puhta ja karmi remonti ei ole seaduslikult määratletud, vaid need on lihtsalt mõisted, mida kasutatakse kinnisvara müümisel või ostmisel mugavamaks. Seetõttu on arendajal õigus helistada puhta ruumi tingimustele, mida ostja klassifitseerib mustandina. Selgub, et saate teada, kus toas on ruumid reaalses olukorras, saate külastada seda ja uurida seda kohapeal.
Plussid ja miinused
Korteri viimistlemine on võimalus vabaneda remondiga seotud raskustest, muidugi on sellel eelised:
- võite kohe pärast dokumentide töötlemist korterisse minna;
- Ärge kulutama palju aega, kui otsite ehitustööliste meeskonda;
- kui ostja ei tunne konstruktsiooniga seotud tehnoloogiat, on kõigi normide arvessevõtmine ja tema jaoks eksimuste tegemine peaaegu võimatu, seetõttu on valmis remont väga asjakohane ja praktiline.
Kuid kõik, mis on tehtud ilma uue omaniku osalemiseta, ei saa ilma miinustest ära võtta:
- materjalide ja tehtud töö kvaliteet võib deklareeritust väga erineda;
- peab nõustuma juba valmis kujundusega, isegi kui seinte või põrandakate värv ei vasta uue omaniku maitsele;
- kui korteri omanik otsustab midagi teha, peab omanik selle eest tasuma ja varem paigaldatud läheb lihtsalt prügi juurde;
- Korteri maksumus sisaldab juba viimistlust, mis võib märkimisväärselt mõjutada summat. Remont saab teha järk-järgult, investeerides teatud summad, ja valmis korteri eest tuleb tasuda kõik korraga.
Tuleb välja, et täielik viimistlus - see on hea võimalus neile, kes on valmis mis tahes tingimustel, lihtsalt mitte parandada. Teine nüanss, mille kohta kõik teavad, kes maja remonditööd on teinud, on ehituse jaoks pidev kontroll. Jah, on aeg, ebamugavus, vajadus lahendada mitmesuguseid küsimusi, kuid ainult nii, et saate olla kindel, et krohv ei jää homseks, tapeedid ei kao ja lekkiv sanitaartehnika ei too kaasa naabritega uut remonti.
Kuidas see: viimistluse jaoks?
On veel üks võimalus: korteri ostmine trahvi viimistluseks. Sellisel juhul on kõik ruumid valmis remondi lõppstaadiumiks, kuid korteriomanik saab valida materjalide ja torustiku. Selline remont on palju lihtsam, ei vaja eriti räpane tööd, korter on valmis piisavalt kiiresti liikuma.
Uues hoones viimistlus on võimalus liikuda korterisse müravas ja tolmuses astmes vahele, kuid sellisel juhul peate tuginema ehitajatest ja nende materjalide valikust tulenevale kohusetundlikkusele.